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楼主: 8637820

房价调查(现在市场价格):你的房子现值多少钱每平方??

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发表于 2005-5-19 23:11 | 显示全部楼层
下面是引用 yinguy 于 2005-05-19 23:01 发表的:
10000元以上的选项太笼统了,现在大城市黄金地段的房价基本都要朝20000元靠,建议楼主重新搞投票选项。

我买的时候是9600,现在涨到17000,上海虹口靠近北外滩,也算准市中心吧,估计房市崩盘这里的价格也不会跌的离谱,不像莘庄那块地方,竟然也有120平米卖100万的。

个人心目中上海房价应该的合理价位:绝对市中心(黄浦北、静安南、长宁整、徐汇北、卢湾整、浦东陆家嘴)15000
.......

这个合理价位看不懂

黄浦南面应该低?近黄浦江世博会的楼盘已炒到天上去了,5年内都不会有太多回调。

长宁整?北新泾那块也同价?

陆家嘴的范围也太大了,老房子太多,只有新盘价高。



虽说我的房子也涨了不少,那只是纸上富贵,自己要住的,涨跌与我没有多大关系。
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发表于 2005-5-19 23:14 | 显示全部楼层
下面是引用 无梦狼 于 2005-04-04 13:00 发表的:
  学海山水医,沾其中一个就不得了

昨天厦门才一个法国人发现贼后被行凶割了脖子

Z**带领下,厦门是一天不如一天了。。。
.......

又回到万恶的黑社会 [s:16]
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发表于 2005-5-19 23:25 | 显示全部楼层
下面是引用 yaoguo 于 2005-05-19 23:11 发表的:


这个合理价位看不懂

黄浦南面应该低?近黄浦江世博会的楼盘已炒到天上去了,5年内都不会有太多回调。
.......

黄浦南面是以前的南市区,老城厢,你觉得那里的地皮价值可以和黄浦北的淮海路-南京路这一带相比吗?世博结束以后呢?那里的地皮可能和北面那块一样长期保持高价?

长宁东南西北都还可以,偷懒了一下,不高兴再单独写北新泾那块了。

陆家嘴那块没有写仔细,应该专指靠近黄浦江,或者说不超出地铁东昌路站范围,也就是最北到八佰伴那,也算是上海新商业中心了。

我说的合理价位只是我认为的价位,不是现在的房价,很多房产商都是在炒概念,像大宁商业区、北外滩、世博会等等。莘庄价格都那么高不知道在炒什么概念,地铁概念?
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 楼主| 发表于 2005-5-19 23:28 | 显示全部楼层
中国人真有钱
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发表于 2005-5-19 23:35 | 显示全部楼层
下面是引用 温控器 于 2005-04-03 11:30 发表的:
惭愧!我的房子最不值钱。100多一点的面积,不到10年的房龄,估计卖出在20万以内。位置应该是不错的,离内环线很近。
下面是引用 温控器 于 2005-04-03 11:30 发表的:
惭愧!我的房子最不值钱。100多一点的面积,不到10年的房龄,估计卖出在20万以内。位置应该是不错的,离内环线很近。

靠,那么便宜,我出30万买吧,或者干脆就翻一倍,不要犹豫,马上联系我。不过问一下,斑竹大人应该是上海的吧!
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发表于 2005-5-19 23:47 | 显示全部楼层
下面是引用 yinguy 于 2005-05-19 23:25 发表的:


黄浦南面是以前的南市区,老城厢,你觉得那里的地皮价值可以和黄浦北的淮海路-南京路这一带相比吗?世博结束以后呢?那里的地皮可能和北面那块一样长期保持高价?

长宁东南西北都还可以,偷懒了一下,不高兴再单独写北新泾那块了。
.......

南市以前是落后点,南京路人民广场的地位确实难以替代。

不过呢,房子这东西要看发展的,豫园东门那里的新盘要什么价?西门的合记黄浦会低吗?董家渡在整体改造,速度慢了点,可前景很诱人。世博会浦西段没什么展馆,主要是整体开发,未来是高档住宅区,又临江,不可限量。

老黄浦嘛,也有很多话要说的,以后慢慢聊
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发表于 2005-5-20 01:32 | 显示全部楼层
是的,我感觉自己对老城厢过于偏颇,但是如果论黄金市中心,还是应该是黄浦的北片,不过范围可以扩大到城隍庙。

有些地方的房价还是高的过分了些,像七宝、莘庄、中远两湾等,觉得真的是虚高!个人还是认为,内环外中环内应在8000,中环外外环内应在6000,外环以外应该在5000以下较为合理,市中心黄金地段随便高好啦,反正不是老百姓待的地方。当然还可以根据具体位置不同允许有浮动,有些开发成熟的地段价格可以再提高,但像莘庄这样出了地铁放眼望去全是住宅楼的地方,还谈不上是开发成熟,也不应该卖8000以上!!!!!!!
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发表于 2005-5-20 08:39 | 显示全部楼层
北京,三环内经济适用房,去年7月买的4160。tnnd,销售面积98,真正使用面积才68!
估计得5000多了,不过——只是账面的
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发表于 2005-5-20 09:00 | 显示全部楼层
下面是引用 压缩机 于 2005-05-19 22:29 发表的:


不奇怪,不奇怪。日本台湾经济腾飞的时候,不少农夫莫名其妙就成了亿万富翁。
那是悲剧的开始
就象上海现在这样,在炒下去比整个美国都值钱了,可能吗 [s:8]  [s:6]
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发表于 2005-5-21 14:30 | 显示全部楼层
刚刚去附近看了几个2手房子的挂牌价格,都在11000以上。
兄弟的音乐博客:欢迎常来坐坐,这里有更多更好听的音乐……
http://heaven_my.tianyablog.com/
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发表于 2005-5-22 20:22 | 显示全部楼层
下面是引用 压缩机 于 2005-05-22 18:10 发表的:



有人要是一个方面,另一个方面是要有宽余的房子。
我还有一套,

两室一厅的房子!

老的一点,1996年竣工的!

住住人还是可以的!
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发表于 2005-5-23 19:51 | 显示全部楼层
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我觉得,活着一定是没有意义的,但是,活下去的话说不定能找到有趣的事,正如你见到那花,正如我见到你。
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发表于 2005-5-24 13:09 | 显示全部楼层

我的是广州市中心,大约3300/平方

附近老房子拆迁的时候,是这个补偿款。
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发表于 2005-5-24 13:58 | 显示全部楼层
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