房价调查(现在市场价格):你的房子现值多少钱每平方??

yaoguo · 发表于 2005-5-19 23:11

下面是引用 yinguy 于 2005-05-19 23:01 发表的:
10000元以上的选项太笼统了，现在大城市黄金地段的房价基本都要朝20000元靠，建议楼主重新搞投票选项。

我买的时候是9600，现在涨到17000，上海虹口靠近北外滩，也算准市中心吧，估计房市崩盘这里的价格也不会跌的离谱，不像莘庄那块地方，竟然也有120平米卖100万的。

个人心目中上海房价应该的合理价位：绝对市中心（黄浦北、静安南、长宁整、徐汇北、卢湾整、浦东陆家嘴）15000
.......

这个合理价位看不懂

黄浦南面应该低？近黄浦江世博会的楼盘已炒到天上去了，5年内都不会有太多回调。

长宁整？北新泾那块也同价？

陆家嘴的范围也太大了，老房子太多，只有新盘价高。

虽说我的房子也涨了不少，那只是纸上富贵，自己要住的，涨跌与我没有多大关系。

兰boat · 发表于 2005-5-19 23:14

下面是引用 无梦狼 于 2005-04-04 13:00 发表的:
学海山水医，沾其中一个就不得了

昨天厦门才一个法国人发现贼后被行凶割了脖子

Z**带领下，厦门是一天不如一天了。。。
.......

又回到万恶的黑社会 [s:16]

yinguy · 发表于 2005-5-19 23:25

下面是引用 yaoguo 于 2005-05-19 23:11 发表的:

这个合理价位看不懂

黄浦南面应该低？近黄浦江世博会的楼盘已炒到天上去了，5年内都不会有太多回调。
.......

黄浦南面是以前的南市区，老城厢，你觉得那里的地皮价值可以和黄浦北的淮海路－南京路这一带相比吗？世博结束以后呢？那里的地皮可能和北面那块一样长期保持高价？

长宁东南西北都还可以，偷懒了一下，不高兴再单独写北新泾那块了。

陆家嘴那块没有写仔细，应该专指靠近黄浦江，或者说不超出地铁东昌路站范围，也就是最北到八佰伴那，也算是上海新商业中心了。

我说的合理价位只是我认为的价位，不是现在的房价，很多房产商都是在炒概念，像大宁商业区、北外滩、世博会等等。莘庄价格都那么高不知道在炒什么概念，地铁概念？

8637820 · 发表于 2005-5-19 23:28

中国人真有钱

yinguy · 发表于 2005-5-19 23:35

下面是引用 温控器 于 2005-04-03 11:30 发表的:
惭愧！我的房子最不值钱。100多一点的面积，不到10年的房龄，估计卖出在20万以内。位置应该是不错的，离内环线很近。

靠，那么便宜，我出30万买吧，或者干脆就翻一倍，不要犹豫，马上联系我。不过问一下，斑竹大人应该是上海的吧！

yaoguo · 发表于 2005-5-19 23:47

下面是引用 yinguy 于 2005-05-19 23:25 发表的:

黄浦南面是以前的南市区，老城厢，你觉得那里的地皮价值可以和黄浦北的淮海路－南京路这一带相比吗？世博结束以后呢？那里的地皮可能和北面那块一样长期保持高价？

长宁东南西北都还可以，偷懒了一下，不高兴再单独写北新泾那块了。
.......

南市以前是落后点，南京路人民广场的地位确实难以替代。

不过呢，房子这东西要看发展的，豫园东门那里的新盘要什么价？西门的合记黄浦会低吗？董家渡在整体改造，速度慢了点，可前景很诱人。世博会浦西段没什么展馆，主要是整体开发，未来是高档住宅区，又临江，不可限量。

老黄浦嘛，也有很多话要说的，以后慢慢聊

yinguy · 发表于 2005-5-20 01:32

是的，我感觉自己对老城厢过于偏颇，但是如果论黄金市中心，还是应该是黄浦的北片，不过范围可以扩大到城隍庙。

有些地方的房价还是高的过分了些，像七宝、莘庄、中远两湾等，觉得真的是虚高！个人还是认为，内环外中环内应在8000，中环外外环内应在6000，外环以外应该在5000以下较为合理，市中心黄金地段随便高好啦，反正不是老百姓待的地方。当然还可以根据具体位置不同允许有浮动，有些开发成熟的地段价格可以再提高，但像莘庄这样出了地铁放眼望去全是住宅楼的地方，还谈不上是开发成熟，也不应该卖8000以上！！！！！！！

秦至 · 发表于 2005-5-20 03:15

2室1厅，每月400

我只用给200

因为是合租。

lhtandrew · 发表于 2005-5-20 08:39

北京，三环内经济适用房，去年7月买的4160。tnnd，销售面积98，真正使用面积才68！
估计得5000多了，不过——只是账面的

杨轹文 · 发表于 2005-5-20 09:00

下面是引用 压缩机 于 2005-05-19 22:29 发表的:

不奇怪，不奇怪。日本台湾经济腾飞的时候，不少农夫莫名其妙就成了亿万富翁。

那是悲剧的开始
就象上海现在这样，在炒下去比整个美国都值钱了，可能吗 [s:8] [s:6]

事实雄辩 · 发表于 2005-5-21 14:30

刚刚去附近看了几个2手房子的挂牌价格，都在11000以上。

zqy8250 · 发表于 2005-5-22 20:22

下面是引用 压缩机 于 2005-05-22 18:10 发表的:

有人要是一个方面，另一个方面是要有宽余的房子。

我还有一套，

两室一厅的房子！

老的一点，1996年竣工的！

住住人还是可以的！

yzzw9 · 发表于 2005-5-23 19:51

成都，3720

压缩机 · 发表于 2005-5-24 13:09

附近老房子拆迁的时候，是这个补偿款。

nettiger · 发表于 2005-5-24 13:58

深圳，

房价调查(现在市场价格):你的房子现值多少钱每平方??

我的是广州市中心，大约3300/平方

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