今天下午看了三套房，感觉上海的房产市场火爆

lugangqiang · 发表于 2016-3-12 16:37

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本帖最后由 lugangqiang 于 2016-3-12 16:39 编辑

今天下午看了三套房

1、10.5使用权朝南三楼，108

2、16.5使用权朝南一楼，140

3、34使用权朝南24二楼，10一楼半，卫生独用，260.

jesson · 发表于 2016-3-12 19:44

你这是在看等拆迁的房吧

lugangqiang · 发表于 2016-3-12 19:48

jesson 发表于 2016-3-12 19:44
你这是在看等拆迁的房吧

哈哈老具的。要么学区房要么拆迁房。刚卖了套学区房，有点钱心痒。

jesson · 发表于 2016-3-12 20:09

lugangqiang 发表于 2016-3-12 19:48
哈哈老具的。要么学区房要么拆迁房。刚卖了套学区房，有点钱心痒。

可以买的，有机会户口也进去。今后除了砖头费再多拿点人头费。

jesson · 发表于 2016-3-12 20:11

没产权的可售老工房不受限购限制。
什么地段?

jesson · 发表于 2016-3-12 20:14

所谓可售工房应该定义为煤卫其中至少一个非独用，如是学区，加上周边离地铁近，投资可入。

lugangqiang · 发表于 2016-3-12 21:55

jesson 发表于 2016-3-12 20:11
没产权的可售老工房不受限购限制。
什么地段?

看了永嘉路和山阴路。对于上海户口来说，你买100套都不要紧。

lugangqiang · 发表于 2016-3-12 21:55

jesson 发表于 2016-3-12 20:09
可以买的，有机会户口也进去。今后除了砖头费再多拿点人头费。

现在拆迁不看户口的，看面积。

lugangqiang · 发表于 2016-3-12 21:55

jesson 发表于 2016-3-12 20:14
所谓可售工房应该定义为煤卫其中至少一个非独用，如是学区，加上周边离地铁近，投资可入。

对的，因为无法单独计算建筑面积。

飞翔的荷兰人 · 发表于 2016-3-12 22:15

不一定合算，陆家嘴那里的老房子拆迁，10万一平，比起以前政策差太多了

lugangqiang · 发表于 2016-3-13 08:07

飞翔的荷兰人发表于 2016-3-12 22:15
不一定合算，陆家嘴那里的老房子拆迁，10万一平，比起以前政策差太多了

陆家嘴的房子目前去买是不合算的。买老房子的原则是面积尽可能的小，房子越破越好。

据我所知，陆家嘴的房子是拆一换二的。人搬的挺快的。

一套很小的房子能拿7-800万。

飞翔的荷兰人 · 发表于 2016-3-13 09:02

lugangqiang 发表于 2016-3-13 08:07
陆家嘴的房子目前去买是不合算的。买老房子的原则是面积尽可能的小，房子越破越好。

据我所知，陆家嘴 ...

周边有动迁的，才10万一平，再加点动迁费，然后可以半价买郊区的动迁房

jesson · 发表于 2016-3-13 10:04

lugangqiang 发表于 2016-3-13 08:07
陆家嘴的房子目前去买是不合算的。买老房子的原则是面积尽可能的小，房子越破越好。

据我所知，陆家嘴 ...

由于限购，已婚夫妇可购2套，小孩满18岁可购1套，有点闲钱买房又不想离婚，可以考虑买此类房子。5-10年里面套不在乎你，当然最好能买到能尽快动迁的房子，今后动迁再购房则不受限购制约。

hcps · 发表于 2016-3-13 10:13

好贵。

lugangqiang · 发表于 2016-3-13 13:05

飞翔的荷兰人发表于 2016-3-13 09:02
周边有动迁的，才10万一平，再加点动迁费，然后可以半价买郊区的动迁房

从穷人变中产了，今天去看电影（疯狂动物城），公交车路过西藏路看到的口号：不能靠动迁一揽子解决家庭所有问题。笑死我了。