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bbt

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原帖由 粉墨春秋 于 2008-10-28 16:26 发表

老叶不要忘了在中国有自己房产的人的比例是很高的，这是一家人的最大财产。政府不应该保护吗？难道应该让每家的实际资产缩水？虽然可能只有一套，但真正遇到天大的灾难时还是可以变现的。上海已经有老年人把自己的 ...

明确点，现在不应该叫打压。
现在确切点应该叫想办法让他回归真正的价值。
不但房产，就是一瓶矿泉水政府也不应该打压，而应该由市场取决定其价格。
从我买房子的第一刻，我就想让我的房子缩水50%，因为他不值这个价。
原因是想让更多的人拥有自己的住房。
居者有其屋才是一个社会和政府该做的事。
政府该保护的不是价格，是物权和土地私人实际上的所有权。
房子价格不过是现届政府满足财政需求和鸡滴屁的阴招。
正如你所说，中国人的房屋自有比例很高，房产价格高居不下，对每年新产生的刚性需求最无利。
对大多数拥有自己住房的人而言，不过是数字游戏而已。
自住房，是很少有人拿到市场变现的。这个群体也不会对房产市场产生多大的需求。
谈到保持稳定价格，变现取得的利益最大。这话太偏颇。
如果价格高，变现获利多，难道回购就不需要付出高昂的成本吗？
这种例子举的太没有代表性。更不能做为政府应该保护高房价的理由。

bbt

原帖由 叶荣玉 于 2008-10-28 15:39 发表
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HIFI论坛很多帖子太虚幻，你老这种考验大家智商的帖子，我一般都会来瞅瞅。
很遗憾的是，智力不健全的人还是很多，不管是玩HIFI的还是玩汽车的。[s:97]

叶荣玉

原帖由 bbt 于 2008-10-28 16:44 发表

HIFI论坛很多帖子太虚幻，你老这种考验大家智商的帖子，我一般都会来瞅瞅。
很遗憾的是，智力不健全的人还是很多，不管是玩HIFI的还是玩汽车的。[s:97]

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叶荣玉

原帖由 bbt 于 2008-10-28 16:39 发表

明确点，现在不应该叫打压。
现在确切点应该叫想办法让他回归真正的价值。
不但房产，就是一瓶矿泉水政府也不应该打压，而应该由市场取决定其价格。
从我买房子的第一刻，我就想让我的房子缩水50%，因为他不值这 ...

[s:6] [s:6] [s:6] 版主就是版主！！！！一条一条的！！！！发自内心的ＰＦ！！！！！[s:20] [s:20] [s:20] [s:20] :victory: :victory: :victory: :victory: :victory:

叶荣玉

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原帖由 kjw 于 2008-10-28 16:34 发表
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小雪无痕

一场地震改变了很多人的价值观和社会观
人生苦短,一辈子辛苦工作,是为银行打工还房贷,好吃好喝不敢随便吃喝,好玩的没玩过,只不定哪天一场大灾难什么房子车子都没了.结果还什么都没享受过值得不?

bbt

原帖由 粉墨春秋 于 2008-10-28 16:26 发表

老叶不要忘了在中国有自己房产的人的比例是很高的，这是一家人的最大财产。政府不应该保护吗？难道应该让每家的实际资产缩水？虽然可能只有一套，但真正遇到天大的灾难时还是可以变现的。上海已经有老年人把自己的 ...

再给你举一个打压房产不是与大多数人为敌的例子
前提是必须是自住房，因为绝大多数良民都是自住房。炒、囤、贩的均不在这个范围内。
假如现在新房价1万，二手房8K。打压后，回归正常价值后，只有新房5K，二手房3.5K


1、如果维持高房价，你现在住70平米，想买掉旧房的改善居住环境，换成100的房子，你须付出44万。
2、如果打压房价，回归到正常价值，你想改善居住环境，同样换成100的房子，你只需要付出25.5万。

炒、囤、贩这个我就不说了，房价下跌，对他们是致命的，道理简单的不能再简单了。

还有一类人，也算是大多数人的其中之一，就是房屋就贷款的。
从根本上说，这跟KFS无关，他们实际上已经沦为银行的奴隶而已。
房产的缩水，如果还是自住的话，房价的下跌，其实也和跟他们无关。
他们不同于非贷款住房的地方，只是不停的在偿还银行真金白银的本利。
如果不变卖，还是自己住，房产价格只是数字变化而已。
急用套现或变卖，房价总体下跌，他们还是收益者。因为可以花更小的代价改善住房环境或大大的降低回购成本。
总之，急购住房，完全处于自用目的，应尽可能的减少银行贷款，不必太在意价格。
跌了你也不会换，涨了你也不会卖。就是这种状态。
如果想主要靠贷款，并以投资为意向的购房，就中国现在的房地产价格，就是自己在找死。

叶荣玉

原帖由 小雪无痕 于 2008-10-28 17:01 发表
一场地震改变了很多人的价值观和社会观
人生苦短,一辈子辛苦工作,是为银行打工还房贷,好吃好喝不敢随便吃喝,好玩的没玩过,只不定哪天一场大灾难什么房子车子都没了.结果还什么都没享受过值得不?

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小雪无痕 超级会员 帖子35534 精华2 威望152  交易诚信度0   个人空间 发短消息 加为好友 当前在线	82# 大 中 小 发表于 2008-10-28 17:01  只看该作者 一场地震改变了很多人的价值观和社会观 人生苦短,一辈子辛苦工作,是为银行打工还房贷,好吃好喝不敢随便吃喝,好玩的没玩过,只不定哪天一场大灾难什么房子车子都没了.结果还什么都没享受过值得不? 国际酒商频道"  www.channelvino.com 法国列级酒庄,各国名庄酒销售 2000年份  世纪大年  极具收藏价值和增值潜力 QQ:39647145
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[s:97] [s:97] 热烈欢迎“小雪无痕”小女生发烧友来此开心[s:97] [s:97] [s:97] 说笑！！！！[s:6] [s:6] [s:6]

叶荣玉

原帖由 bbt 于 2008-10-28 17:07 发表

再给你举一个打压房产不是与大多数人为敌的例子
前提是必须是自住房，因为绝大多数良民都是自住房。炒、囤、贩的均不在这个范围内。
假如现在新房价1万，二手房8K。打压后，回归正常价值后，只有新房5K，二手房3 ...

[s:6] [s:6] [s:6] 继续受教！！！！[s:21] [s:21] [s:21] [s:21]

bbt

原帖由 叶荣玉 于 2008-10-28 17:11 发表
[s:6] [s:6] [s:6] 继续受教！！！！[s:21] [s:21] [s:21] [s:21]

不敢不敢[s:97]
我觉得一个有良心的人，应该就自己认识到的、对大家有益处的问题，开阔大家的思维，多交换看法。
目前而言，应宣传和加强国民的自主意识和能力。

叶荣玉

原帖由 bbt 于 2008-10-28 17:22 发表

不敢不敢[s:97]
我觉得一个有良心的人，应该就自己认识到的、对大家有益处的问题，开阔大家的思维，多交换看法。
目前而言，应宣传和加强国民的自主意识和能力。

[s:6] [s:6] [s:6] [s:18] [s:18] [s:18] BBT版，您不会是影射我无事生非，多此一举发萜吧》》》》？？？[s:18] [s:18] [s:18] :funk: :funk: :funk: :funk: :funk: :funk:

叶荣玉

[s:97] [s:97] [s:97] 此帖就此请版主封帖吧~~！~~[s:6] [s:6] [s:6] [s:6] [s:6]

janthmd

原帖由 鳄鱼的探戈 于 2008-10-28 10:24 发表
拯救了开发商了利益，拯救了银行的利益，拯救了D的利益！！！
唯独没有拯救平民的利益！！！！！！
这是一个荒唐的国度，这是一个道德败坏的母亲。
这个母亲狂疯地榨取着他的儿女们的最后一滴鲜血以供她挥霍，享受 ...

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oweli

有钱的更有钱, 没钱还是没钱.