装修记录，不断追求完美，但不断产生遗憾

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在家居与家装上也潜水学了不少，近日在另外两个网站发了这个帖子，忘了这里，也应该在这里补发一下才是。

前两年开始看的房，一不小心，房价都涨了不少，
心里不习惯，加上售楼小姐怠慢的态度，也就没怎么用心去看，最主要一个是，我已经有一套房子了，不急着买。一路的看啊，一路的也在网上收集房地产的信息，其时刚好看了谢国忠的言论，说07年肯定大跌，心里也就期盼着07年再买吧。
谁知道07年，越看越贵，地段越看越差，心里那个烦啊。倒不是为房急了，而是为钞票怎么就毛得那么快。一年下来，对比房价，基本是白干一年了，打工一族，没办法了。再一个，虽然股市一味的升，但5.29一役，套了一段时间，心里有点怕，觉得还是买个房实际，就算是掉价，还是房子一间啊，我就是想换一间好点来住。若果继续升，我房子就决计换不了的。

与妻子一商量，意见统一，又再出马去看房，这次出其的快，我们只花一天，就定下了目前这套房，可惜小区小户型的都没了，只有8套145平的，朝向是座西向东，8套房，在小区的大门两侧，各4套，为了选哪一边，我们上下不止20多次，其间售房小姐只陪了我们一转，就让我们自已慢慢看。我们终于定好了要右侧的4楼，然后再到外面看一看周边的环境，汗一个，这时才想着周边的环境！小区旁正建一个大型菜市场，正合老妈的心意！决定次日带上老妈和小孩一起来定。

晚上，叫老婆取定1万元放在包里，以防明天要与其他人争时间。当时心里还真有点慌，因为看楼的人着实不少。万一让人家选去了，心不好受啊。次日早上起了个大早，要看一看太阳的日晒情况，老妈怕早晚会晒得厉害，要发挥她几十年功力，帮我看看这个自然生态环境。先左右各爬了N次楼梯，考察通风，光照，视野等问题。幸好，老妈也认为右边好点。
就定4楼了，但老婆又补充说了一下，好像6楼的视野最好，于是又上下了N次，就定6楼吧。
售房小姐一听，立刻表示英雄所见略同，还说，6楼可以优惠3万多，心里那个高兴啊，不就爬多两层么，多化算。一家人再发挥一下讨价能力，劳动一下房产经理老人家出面，又讲低了每平米50元，但要立即交定金，写正式发票。心里嘛也没多想，就交了一万元。
（打字有点累，待续）

[ 本帖最后由 jmelevator 于 2008-5-13 10:38 编辑 ]

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交这一万元时，已是中午了，老妈说上去看看人家的7楼是什么样子的。上去一看，原来7楼是顶楼，每套房有两个露台。也还不错的，我当时说，想买也买不到了，人家都定了。
回家吃饭，边吃边惦记着房子，一想，不对啊！7楼的两个露台不就是在我的房子上面么？这么一想，我的房子就有部分是顶楼了，一想以后怕漏水的一事，吃饭都没胃口了，立即联系售房小姐，要求改！她在电话里说，发票都开了，哪有可以改的？
我说，不改的话，我就不买了，就算不退钱，我也不买，而且，你一直也没有提醒我，上面有露台这事，我会跟你没完！她口气软了点，说下午过来吧，我帮你找经理看看能不能改。我出门时，就想好，改为5楼！下午1.30，心急如焚在售房部等，另外一个售房小姐冷面相对，说没可能的了。我们就是不理她，说为什么不说明情况，我愿买就没意见，你不说清楚，我就是要理论。其间，多个看房人在楼盘转啊转，真担心会一下子卖了5楼出去。
2：00，那个小姐回来，说改的难度相当大，谁叫你开了发票呢？开收据就可以改。我晕！你没跟我说明情况啊！旁边一个年纪大点的女士好心肠，说，你就打给经理改一下罢。

经理出奇的同意更换过来，不过价钱就不减了，3万元要加上去，不过那50元每平米还是仍然减下来。自行到房地产总部换过更改好的发票，盖上房产的印，心才安下来。回到售房部，定好签约日期，办按揭日期，心才定了下来。
心里想，好险，还好在老妈几十年功力没白费，会上去看看7楼。（待续）

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经过这个插曲，心想就这么定了，小区环境一般，周边环境也一般，但房子胜在够大，可惜设计师有点脑子进水，最重要的厨房和洗手间，都偏小，有点让人气结，还有，就是阳台有一侧要与旁边人家的房间窗户相邻。再有就是朝向不是那么理想。老妈越想越多缺点，叫我不如再考虑其他楼盘，那一万元就放弃吧。老妈肯定以为我是印钞机了！让她这么一说，老婆也没了主张，我由于一直在外，只好让她们再去看其他楼盘，有好的，我再定吧，反正离签约还有20多天。
一直都是我休息回家才去看楼，老妈、老婆一直热情不高，现在我快刀斩乱麻定好了，她们却像热锅上的蚂蚁，天天看房去了。其间，天天向我汇报成果，有二手的，有炒楼放出来的。最终另一套单价贵25%的小区二手新房子成为她们的目标，但真正去跟业主谈时，业主居然座地起价10%，我老婆也是，居然咬咬牙，答应了下来，就准备次日办公证，交定金。
好事多磨，到次日，中介代业主回复说，业主还是决定先不卖，再等一等！后来她们到市区中心又找了间装修好的二手次新房，效果不错，可惜是电梯房，我否诀了。没辙，我就说，安心目前这间吧，命中注定的了。
8月上旬，如约签了购房合同，全部空格没写字，只是拼命的在乙方处签名，我说不合理吧，起码得有个字啊！售房小姐说，地址和房号、价钱相同就可以了，大家都这么签！硬着头皮签了，晚上睡觉不甚安稳，老是想起各种媒体报道的售房陷阱.心想，真的骗了我的话，老子就跟他们房地产拼了，下了决心，居然睡了过去。（待续）

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签了购房合同，要交首期和签按揭合同了，呵呵！居然不用到银行去办，银行到售房部来配合办，建行的小伙子二十来岁，一副精明强干的样子，素质不错，条理清楚，叙事明白，肯定会是前途无量。并且，他也看好这个楼盘，也是买在这个小区，在另一座的7楼。我为能有这样的邻居感到高兴，以后他做行长也不是不可能的。
言归正传，签了好多名，按了N多手指印，终于办好按揭手续，当时有种卖身的感觉。只记得网上有人说过，按揭，就是每个月被人按在地下揭一层皮。其实可以少按点，但感觉手上还是留多点现金为好，加上投资渠道越来越丰富，应该买基金好点吧。
过了二十多天，忽然又出台一个第二套房的房贷新规定，我前几年买的那套房也是在建行办的按揭，不过两年前已经供断了。算不算第二套房呢？
网上各种般本都有，打电话问银行，银行自己也不清楚，在中国，就是有些莫名其妙的事，堂堂一国政府，怎么政策性的东西可以这么含糊?
跟着，加息变了常事，每一次，老婆必定打电话告诉，好像担心我信息量不够。
（待续）

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合同注明在08年1月份前交楼，安心等就是了，但股市却雪崩般塌了下来。手中的基金、股票全套住了，好消息是，买房了，不用套那么多。自我阿Q一下。开始留意装修的网页，其中家业网是我最为喜欢的，每天肯定要上一回，感受一下气氛，不看不知道，然来学问这么多，我虽然之前也装过两套房子了，但要求不高，是温饱型的，没怎么操心，都是老爸老妈主理。现在这套。还真要花点心思。潜水学习，佛山家业网的猫同学，bestffs,秋后算账，早起的鸟儿，还有其他很多装修日记，都给我很多帮助，也给了我不少意念，其中我还站内短信咨询了他们当中的几个人，尤为感激是的，他们都无私向我指点迷津，在这里，要真诚多谢他们！（待续）

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其实，棚架未拆前，已经去过N次新房了，一家4口（未包括我老爸，因我弟弟的孩子才5岁，他要在我弟弟处主持大局。）一有空就跑过去，充分发挥古人画饼充饥、话梅止渴的想像力，对着空荡荡的房子，热烈地讨论怎么改，怎样摆布，每个人的脑袋都比CAD软件更立体，更三维。虽然各人的设计观点与角度都不不同，但有一点相同的看法，就是充分肯定当初这个设计师当时是脑子散热系统不良，烧坏了CPU的，要不不会设计得这么差！另外，她们也一致认为我头脑判断不行，眼光没她们好。我对老婆说，就是因为我与她的这个差异，所以才会彼此选择了对方。老婆为了我这个说法终于闭上了尊嘴。
主人房的使用权没有人有异议，但另外两间房，我老妈与我小儿争了个不亦乐乎，一间有飘窗台，视野好；另一间没有飘窗，视野要与人家的阳台相邻。但一间偏大，有飘窗一间偏小。有飘窗的一间成了兵家必争之地。我只好学我们的国家领导人，表态说，大家求同存异吧，有争议的问题先行搁置，待时机成熟再行讨论罢。我小儿还有点不高兴我这个定性，我只好再说，你不是看过那个寓言么？天上的鸟儿还未用箭射下来，就讨论该红烧定白切，不是过早了点吗？不说还想不起来了，大家都说饿了，不如就去吃烧鹅吧？虽然不是在天上飞的，但好歹可以解一解馋。
这样的节目，基本每半个月就来一次，直到房产公司拆了棚架，配了门并锁上才告一段落。（待续）

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房产公司居然在12月初就通知可以交房。车位呢？买房其时，售房小姐说，面包会有的，牛奶也会有的，车位肯定也会有的，我帮你记录在案吧。然后她仔细记下我的相关资料。我质疑这个说法和做法，她说，你看，所有公共地面还未画格，怎么卖给你呢？公司会有安排的。为着这个悬而未决的车位，不得不经常跑过去看什么时候画格。11月底，终于见到工人画好大格（4轮的）小格（摩托的）。跑过去一问，售房部居然说车位不是由她们卖，是由总公司卖！去到总公司一问，总部的小姐说老总还未有明确说法。我说，你老总电话是什么，我找他要说法去！小姐支吾了一大轮，才对我面授机宜，交楼要锁匙那天早点到吧，到时现场卖，我说怎么不明确通知？小姐似有难言之隐，原来可以画格子的地方不够多，可能会供不应求！怕到时会引起混乱。我一看图纸，大格的就这么200多个，可小区有500多户人家（当时我大约推算，但实际是800多户，误差也够大的了，汗一个），我说现在定个大格可以吧？她不置可否，只是强调那天早点到吧，天机不可泄漏，再三叮嘱我。
估计不用学张良吧？我老婆还施施然的算计房产公司的上班时间是9时。我可不敢大意，宣布全家出动，连我老爸也赶回来撑场。早上8时多去到，原来房产公司已提前办公，正黑压压的围了一大圈人在等买车位。另一边也围了一大堆人在办交锁匙手续，还有水电报装手续。立时兵分两路，杀入重围。房产公司就三、四个鸟人在办公，忙得不亦乐乎。人越来越多，人声鼎沸，怨声载道。大家都指责这个鸟房产公司是垃圾，为维持良好秩序，几个声大夹恶的人主动充当了维和部队，我也加入服役队伍，直至1.5个小时，轮到我拣车位才退伍。
小车位是早没有的了，其实是早期全部内定的了，幸而还有摩托车位。我虽然暂时还未有买车的打算，但想买定车位好安排。没辙，现在只好退而求其次，定了两个摩托车位（我当地还未禁摩，相信短时间内还不会）。面包会有的，牛奶也会有的，到时有车时，必定也会找到位置的，只好这样安慰自己。想一想，还是早起的鸟儿有虫吃，晚来的人恐怕是摩托车位都买不到的了。哼！到你买车时，还能不能放下地走都成问题，你担心什么鸟车位？老婆泼我冷水，还是吃饭去罢！（待续）

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下午！一家人拿着开发商批出来的条子，到小区管理处领锁匙。填写了涉及诸多个人私隐的资料表格（好在没有要求填写政治面目一类，我虽然不是坏份子，但坏份子会坦白填上去么？），才领到房匙。小区大门居然也像模像样的搞了个充气拱门，上书欢迎新业主光临！门外数个打着太阳伞的装修材料摊档热情拦截，递宣传单张，领了几个富丽堂皇的包装袋，老妈本来还想一大圈的领下去，我说，别这么贪心了，那些贵夹唔饱的东东不是我们可以消费的，老婆说，她是想学买椟还珠，现在人家白送袋子，干啥不要。
进得房来，发觉先前的墙洞已补好，楼板的检测孔也已补好找平，墙壁也刷得白亮白亮的，望望下面的绿化，鱼池，居然也具备一定规模了，感受一下那些凉风习习，心里那个舒服啊，先前的那些堵心事全部随风而去。（待续）

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转眼到了元旦，刚好有几天假期，在这之前，我老婆已经到新房里将所有的相关尺寸量了下来，因为诸多事项的预算都要用到，房产公司给的图纸不是实尺，包括了墙壁的厚度。
这个假期就主要逛装修材料市场了。瓷砖、地板、门窗、厨柜、还有电器市场的厨房三件套，都是各位高手千叮万嘱要先看的。先看了东鹏、诺贝尔、鹰牌的，不是要买这些品牌，因为实在预算有限。看的目的是感受一下什么是好东西。很感谢各店的销售人员，让我们增长了很多专业知识。在各个瓷砖店家，无一例外，销售人员必定为了证明地心吸力与重量无关一样，大做比萨斜塔试验。必定拿其他的瓷砖来对比，比吸水能力，比渗色能力，结果自然是其所代理的品牌在获全胜。大品牌吹自己字号老，实力强，机器设备齐兼夹大型。小品牌则强调自己胜价比高，谓大品牌不过是靠广告吹出来的。给我的感觉是，大品牌只是大广告牌撑出来的，小品牌正开着小型的机器，小猫三几只在山寨厂炼地沟油般生产。
当然，他们避重就轻的发扬自己品牌的优势，加大竞争对手的劣势，我还是分得出来的。手段高的，言语婉转一点，低段位的，就摆明车马的抵诿别人。可见这个行业竞争不小，当然，人性的弱点也让我们看了个暴露无遗。（待续）

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接着说说我的装修理念，呵呵！好像用“理念”这个词，就会显得格外崇高一点，或者专业一点。我一向是追求简单的生活形式，曾经早十多年买过一个外国洋人写的简单生活这本书，并要求我家人一齐学习，直至到那个洋人写到为了省掉每天洗换衣服的环节，提出只要身体有味，不妨站在上风处，就可避免尴尬，我感觉不可思议。再加上那个洋人是狠狠地赚了一大笔钱才卖掉大房换小房，卖掉汽车坐公交，专心过其退休生活。我老婆说如果我已经达到这种境界，她不介意过简单生活。你连大房子都没拥有过，也好意思想过简单生活？是借口不想努力罢？为了这个笑话，我只好十年卧薪尝胆，牛一样工作，猪一样生活了，继续维持复杂的生活，成本比较高。
装修风格？从来不是我要考虑的事，找设计师？在看过和听过N多苦大仇深的装修挫折者的案例后，我坚决不予考虑了。
其一，我一友人，位高权重（呵呵！其实是小公务员一个，为艺术加工，夸大一下），夫妻俩平时分身乏术，找的是设计师兼监理。结果，效果是出来了，大家都说不错，但听他说，所花的钱也不错。跟房子都快等值了。
我要求是水电分布合理，每个地方使用都便利。至于要修饰美观，加强装饰，不是我感兴趣的话题。所以，电视墙（我基本上在家都不看电视了），石膏线，木工，全部不做，家具整件的买！门，整套的买！至于衣柜，可以考虑由品牌店家做整体墙柜，也可以看到合适的就买。
地面？各路诸侯讨论得最多，有主张木地板的，认为瓷砖踩上去就是冰块！就算不踩上去，看上去还是冰块！主张瓷砖的，木地板全部都是娇生惯养的温室花朵，人要服伺它！水火不容，弄一点凹痕，会心疼死人，为了不早死，一定得砌瓷砖！看了很长一段时间，下不了决心。最后，梧州的一个朋友告诉我，他们梧州曾经以木地板为主业，很多人家都装上了木地板，但真不好打理，我们潮湿温热的天气，最易滋生各种小虫。最后大家都不要木地板，装回瓷砖了。听他一说，感觉是理，加上现在做昆虫学家想必不会像达尔文那么出名了，还是不让小孩接触那么多昆虫罢。第一回合，瓷砖胜！（待续）

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仿古还是抛光？
喜欢仿古的，认为选择仿古是有品位的选择，有文化的体现，是潮流的趋势，同时他们多还认为选择抛光的，多是暴发户所为。我心里纳闷，人家说腹有书诗气自华！关仿不仿古何干？难道没文化的暴发户选择了仿古，他就会变成有品位、有文化了？显然不具备可逆性，这些话经不起推敲。
选择抛光的，认为抛光的显得大方亮堂，易搞清洁，同时亦认为选择仿古的是不切实际，不耐用，不好搞清洁，只是追潮流而已，适合暴发户用在别墅里，看来无论选哪种，都与暴发户挂上钩了。我就想不通了，暴发户有什么不好？我想暴发还暴发不了。而且现在的暴发户，没文化想暴发还不大可能。希望，铺了瓷砖，也让我暴发一回吧。
说正事，我主要考虑的是两个概念，一，好不好搞清洁？虽然不是我经常要搞，但要劳动老妈，老婆，也不想她们劳动量过重。二，走路安全不？老爸在我兄弟家，曾经被抛光砖滑倒过两次，至今心里还有阴影。为老人家着想，我选仿古了！
其实，现在的仿古砖也不难打理，只要不找那些多纹理的。我大厅用80CM X 80CM的简一羊皮砖（以后使用了再提交使用感受），房间用60CM X 60CM的威尔斯浅黄色仿古，看上去跟耐磨砖差不多。（待续）

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花絮：保安的敬礼

交房那天，一家人提着大袋小袋，还有带着刚才买车位争霸战的怒气，来到小区门口。小区弄了个红色充气拱门，十数个保安穿着全新的服装倒也显得有点精神和带点喜庆气象。进门时，冷不防两个保安来了个标准敬礼，我感到有点不好意思，微笑点头还礼，老妈也有点不知所措。
回家吃饭时，老妈说，真有点不习惯，不就交点管理费么？大家也不是什么达官贵人，平民老百姓的，怎能享受这种礼遇？老婆笑着说，呵呵！平生只知道敬礼给别人（指的是少先队员的时候），想不到也有人敬礼给自己。我说，不是吧，好像交警也向你老人家敬过几次礼吧？还为这几个敬礼破费不少啊！足够吃几次小肥羊的了。老婆不悦，改而与老妈计论那几个保安的外形，什么好像都比较瘦弱，有贼来的话不知道够不够打之类。老妈还说，不是都是退伍军人吗？我说，哪有这么多退伍军人？不是退伍坏人就算好的了。
不过，小区保安的敬礼，我想不会太过好受，传闻已久，保安是管理公司的打手，敢有小业主在吱吱歪歪的，保准拳头在近，官府在远。过了数天，保安的敬礼终于无疾而终，取而代之的是，要查业主证。老爸因为数次没带证，被拒之门外，回来愤愤不平，这么一个鸟小区，有什么必要查证的？出奇的一致，我们另外四人都说他野蛮，人家就是干这个工作的啊。小儿说，对啊，人家列宁还被拦截过，你是普通人，更应该拦了。呵呵！（待续）

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瓷砖的颜色和质地选择
厅和房的，我选的是釉面瓷质通体仿古砖（这个词是我自创的，但足够说明砖的质地了），厅房地砖的颜色就不展开讨论了，罗卜青采各有人爱（厅，我选的是非常浅黄的，偏米白；房，选的是比厅稍偏黄一点。）。从各种渠道收回来的风，倒是卫生间的地砖最是分歧，有说浅色的易脏，有说深色的易显脏，有的一定要求地砖要与墙砖来个首尾呼应。而据销售商的专业团队来说，倒是众口一词，当然是与墙砖配而套之。我落足眼力去看，反正觉得配套的砖与墙砖无甚区别，虽说是具备防滑，但我还是不放心，加上是釉面砖，担心以后易掉色。我最后还是定了通体瓷质砖，感觉硬度比较高，表面比较防滑，相信会比较耐用，唯一担心的就是清洁好不好搞的问题。我选的是浅色的，也已经做好心理准备，DIY了水枪，随时准备冲而撞之。墙面的选的是哑光，非常浅黄的，偏米白了，30CM X 45CM.用我老爸的话就是，全屋基本一个色调了。
厨房的地砖与房间相同，懒选之故，觉得也无甚打紧，铺好的效果好像也不错。墙砖则听取了有关网上高人的指点，用的是纯白（以为纯白就是纯白了，到后来补货时才发觉原来纯白也有数十个色号！后面还打算谈谈色号的问题），亮光型的，不怕油烟积聚。（待续）

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花絮2：买与被卖
上回说过领锁匙时，被动填写了涉及诸多个人私隐的资料表格。当时只是以为方便小区管理，老妈还一直夸管理处想得周到。但烦恼的事陆续火热登场。管理公司其实与开发商就是同一条裤子的，同一个老板，不过分开注册罢了。房产公司将房子卖给我们，同时管理公司又将我们的相关资料卖给各类装修材料供应商（什么价位卖的？暂时还不得而知，相信要打入敌人内部才能知道）。
反正收了房当天开始，各种慕名而来的装修材料商的销售团队就马不停蹄的来向我请安，有大清早清早安的，也有碰巧我老人家正在茅厕努力排毒时来向我请晚安的。目的一致，都是希望我大驾光临小店，不买也不打紧，喝杯茶，大家交个朋友，我还以为是统一由专人培训出来的。想想也是，我吃饱了没事干？不想买，就光过去喝茶交朋友？许多老前辈教落，三十岁后就很难再交到真心朋友了。就免了罢，不过人家礼貌周周的说，温柔的说，总不能粗暴对待，所以也得相敬如宾的回话，客气客气！久仰久仰！直到我全部答复定好了，他们才没有再强烈要求交我这个朋友。当然，更再没有人邀请我过去喝茶了。（待续）

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泥水工的选择
未交楼时已开始物色泥水工，老婆在外面收回来的风是这样说的，泥水工现在市道比较旺，好手艺的难找，时间也不好定，要装修的话，得提前预约。我心想，不就是个泥水师傅么？什么时候倒变了俄罗斯总统了？牢骚归牢骚，还是得预约啊！其时，刚好一个同学的亲戚买在第一期，正动工装修。我们过去看了一下，泥水工是夫妻俩，比较瘦弱，差不多五十岁的样子，男的嘴里叼根烟，正在砌地砖，女的在打下手帮忙。就点点头，没搭话。同学的亲戚用刚好他俩能听到的音量（还要装作偷偷的）对我们说，“他们细心、手艺好，要装修，得找他们！”像央视的广告，简单、直白，见效快！我不知道他是真心还是假意，反正是当他俩的面表杨，以期待泥水工晓得知遇之恩而加足功力也大有可能。我当时看了一下贴好的墙砖、地砖，感觉还算可以，心里也就记下了这个泥水工组合。直到我们家庭各大常委，大致有个统一的装修意见了，同时也定好了水电工后，我就跟他面谈了一次。
我问人工怎么算，他说可以以下做法：
1、全包价，就是我说出我的要求，他打一个全包价，但装修过程后加的工序，另外再加。（好比移动的套餐，我想，反正是这么多钱，到时会不会在很多枝节上有争议？又或者常规的项目也偷点工？）
2、按日计，大家谈好价钱，按天数算。（都改革开放这么多年了，还来这套？到时磨洋工，我可是耗不起啊！我不是洋人啊！）
3、按项目算，比如铺地、贴砖、包管、砌石每方若干，具体按尺汇总，其余细项，再逐一添加，反正不会多算云云。（这个比较合胃口，我感觉一些小细节的工钱也不想跟他计较，工人挣的就是技术活，体力活，只要干出效果，多花一点，也甘心。）
就这样笼笼统统的，就定下了泥水工这一块，我的要求是细心肯干，钱可以慢慢算，不过份就行。他貌似老实的点点头，后来发现，他其实是介乎于老实与不老实的之间。世上哪有这个标准啊！呵呵！（待续）