听音室，你花了多少钱？

今夜星光

一间较好的听音室大约30平方米的建筑面积，在上海或北京这样的城市，每平方米的房子价格大约3万人民币，这样就用去了90万元，符合基本音响要求的装修大约10万元，再加上“起码”的发烧标准：20万元的器材，这样的总投资在120万元，这可是一般市民十几年的总收入啊，想想好好发烧的成本巨大。明显的事实是要想有一间听音室是非常奢侈的一间事，近百万的房价让我们烧友们望洋兴叹，看看住建部副部长的六条观点：

谈到房地产市场调控的难点。仇保兴分析说：

一是中国城镇化发展带来的刚性需求。日本的房地产市场泡沫是城市化率达到80%，刚性需求减少的时候，泡沫就爆了。现在中国城镇化率还不到50%，每年大约有1500万的农民进城，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大。

二是民间资本投资领域过窄；

三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；

四是房产持有环节税收制度缺失；

五是地方政府对土地财政的依赖，使得房价越高，土地价格越高。而土地价格越高，地方政府用于城市基础设施的钱就更多。

六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，一些沿海城市房价暴涨，与发达国家一些地区的房价并驾齐驱。而内地一些城市房地产业刚刚起步，如2008年甘肃酒泉地区一些住房每平米仅1000元人民币左右。在这种情况下，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。

我的看法是可能问题没有这么复杂，关键的一点是需要一种级差的房产持有税，就是说拥有房子越多，交的税或说税率就越高，而房子少，税率低，甚至无税。只要用科学合理的房产持有税，就基本能解决中国的房地产问题。除此外，在房产开发和交易过程中的各种苛捐杂税要尽可能地少，而现在是相反的，国家征收巨额的房产开发，增值和交易税，房价怎么可能低？

呵呵，这样做的话唯一问题是拥有很多房子的屋主会不太高兴，但是这总比历史上曾经发生的土地改革会好很多。

[ 本帖最后由 今夜星光 于 2010-11-27 11:22 编辑 ]

xkc3630

交易区新帖推荐

去乡下自己建，800-1000元一平米[s:97]

lqwbaba

[s:68]

xkc3630

30倍的泡沫空间， 相当于拿一张四人头跟别人换3张一元和一张五角[s:41] [s:97]

gooderbao

把自己的卧室改造了，就省老多了，就不知道媳妇烧不烧，哈哈

wincmd

交易区新帖推荐

用120万来搞听音室，属于高档消费啦，当然要柯你的税，这很正常吗。

xkc3630

原帖由 wincmd 于 2010-11-27 13:02 发表
用120万来搞听音室，属于高档消费啦，当然要柯你的税，这很正常吗。

买到4台奔驰C180K了

LONN

33KCNY  (02年买的房，纯听音室4.3*6.6*2.7）

[ 本帖最后由 LONN 于 2010-11-27 13:45 编辑 ]

mike9527

我想把书房改成影音室3.2*4.8
但是燃气壁挂炉供暖，而且是地暖该怎么办啊？
地板和顶棚需要做隔音处理，墙就不需要做隔音了，只需要做吸音和扩散。
总工程下来需要多少钱啊？

LONN

现在谁都知道房地产的幕后黑手是ZF。
只有三个婊子养的那些没心没肺的畜生才看不到~~~~~

wincmd

知道还是没有办法，还不如不知道[s:97]

Z-peter

标准30平以上的空间，厨房卧室书房厅堂融合在一个大空间里，皇帝位是个高级沙发兼马桶，窗户为三层氪气玻璃，隔音，隔热，门也做个30cm的。
建议楼主牵头，联合各路建筑设计师，材料专家，环保专家，关键还要有圣桑公司。开发一个高烧小区，可以买房送音响，或买音响送房。
抑或搞个音响宾馆，名字就叫“今夜星光”。哈哈

自由心情

实际听音乐只需一份热爱生活的心就行，100元的耳机就不赖，要量力而行啊！

自由心情

俺花了近五千元：加双层窗户800，加一道门1000，加一块地毯3000，外界噪音基本隔绝，室内安静如深海，花费不多感觉还行！

上海大舅爷

账不是这样算的,大房子和小房子,的区别在于,舒适性和投资性,还有气派的表现

所以,单对于听音室来说,根本不需要加房价进去,

楼主明显就是逻辑思路混乱


如还不明白的话给你打个比喻
当有一天你不喜欢听音乐了,将其变成杂物房,里面堆了一些旧杂志和书和籍,那你就可以对别人说"我家里的藏书价值100多万",这样就会比一个乡间的学者更有学问吗?但给合你这样的智商水,答案应该是否定的.

[ 本帖最后由 上海大舅爷 于 2010-11-28 10:07 编辑 ]