【8挂】蓝翔技校，哈哈。37楼推荐一看。

lj1092202 · 发表于 2010-2-22 15:45

[s:97] 表情总算正常了

没奶的牛 · 发表于 2010-2-22 17:09

KAO！你打字总算正常了

lsy850122 · 发表于 2010-2-22 17:26

[s:118]

断翼天使ALA · 发表于 2010-2-22 19:06

我也是技校毕业的

lj1092202 · 发表于 2010-2-22 19:19

[s:52]

不依不饶 · 发表于 2010-2-22 19:45

昨晚和一个朋友的朋友的朋友喝酒，就是那种一大帮人胡吃海喝，中间和一个坐我旁边的哥们聊起来，他是北京税务行业工作的，哪行哪业我就不说了，别给人惹麻烦，他多喝了几杯，和我说了几句掏心窝子的话，听得我毛骨悚然。
　　
　　我当时也有点喝多，他的基本意思是，政府即将出台一系列政策杀猪，所谓杀猪，就是对那些赚钱的人下手，现在政府财政及其紧张，财政紧张只能开源节流，节流在中国式肯定没戏，那就只好开源，开谁的源，穷人没戏，大财团也没戏，不用说，最后这个源肯定开在有点钱的中产阶级头上。
　　
　　他很明确的说，物业税一旦开征，肯定不会按月收取，而是学习12万收入自我申报的办法，让你每年自己去申报缴税，你不去？没问题，也没有人逼你去，等你房子想转让的时候，一次性收取本金加滞纳金，除非你房子不想出手，一旦出手，欠下的物业税一次性让你破产，那些炒房的到时候估计跳楼的心都有了。
　　
　　自己住的房子，如果不卖，物业税确实可以一直拖欠，但如果房子升值又降价的话，你就完蛋了，搞得不好物业税比房子卖价还高！用他的话来说，这一波就是杀那些有点钱几套房的猪，这批猪杀完了再找下一批猪。
　　
　　我又问了，那转到自己亲戚名下避税有没有可能？他说，税务早就把这条路给你堵了，转让房子还不是要缴营业税，再说了，你把房子转给你亲戚做什么用？出租？如果转让给你亲戚继续空着等出手的话，还不如留自己手里出租--出租的房子物业税按出租金额12%算
　　
　　我这下总算听懂了，假设某人屯了一套房，空置，5年前买进价格100万，目前市值300万，如果现在卖出，要补缴物业税13万(为了计算方便我姑且算它第二年就涨到市价300万)，当然这还好，不算多，但如果房子在第6年跌到100万，那么你还是要缴14万的营业税，也就是说，房子升值的时候如果你不出售，那么虽然你得不了利，却要为这个纸面上的盈利纳实实在在的税，借炒股能更直观的说明这个问题，假定你10元买进深发展，1年后涨到100你没有抛，2年后跌回到15元你抛了，那么按照物业税的算法，你2年后15元抛出的时候要缴纳12.5元的税，相对你的本金而言缴了12%的税！
　　
　　以后，房屋升值很难，因为一旦升值，很多人会记着抛房，抛房的人一多，楼市还能不拦腰折断吗？

Hardware · 发表于 2010-2-22 21:22

[s:18] [s:18] [s:18] [s:18]

糖葫芦 · 发表于 2010-2-22 22:22

原帖由 不依不饶 于 2010-2-22 19:45 发表
昨晚和一个朋友的朋友的朋友喝酒，就是那种一大帮人胡吃海喝，中间和一个坐我旁边的哥们聊起来，他是北京税务行业工作的，哪行哪业我就不说了，别给人惹麻烦，他多喝了几杯，和我说了几句掏心窝子的话，听得我毛骨悚 ...

但愿如此

数码元素 · 发表于 2010-2-23 00:43

物业税？政府工作人员和老工人分的老房那些家属院不用交吧？喝多神砍的人多的去了。我喝多时还说美国的航母来多少都没用，因为中国的无人操作自杀飞机太多。

bigcpa · 发表于 2010-2-23 09:49

郁闷了，当时上这个学校出来就是人才了！

YZD_LAIN_2001 · 发表于 2010-2-23 11:10

原帖由 不依不饶 于 2010-2-22 19:45 发表
昨晚和一个朋友的朋友的朋友喝酒，就是那种一大帮人胡吃海喝，中间和一个坐我旁边的哥们聊起来，他是北京税务行业工作的，哪行哪业我就不说了，别给人惹麻烦，他多喝了几杯，和我说了几句掏心窝子的话，听得我毛骨悚 ...

这明显是在扯淡

qqbull · 发表于 2010-2-23 11:15

房价拦腰一半，哈哈，今年最黑色的幽默了。

yun · 发表于 2010-2-23 11:43

拦腰一半吧～～[s:117]

雅克蜥 · 发表于 2010-2-23 15:06

蓝翎是不是蓝翔毕业的～～[s:97] [s:14]

不依不饶 · 发表于 2010-2-23 15:35

我转帖不是认同它的想法，而是我转的贴跟lz的转贴有相似之处啊。都是“明白人”透露的“国家机密”。[s:41]

【8挂】蓝翔技校，哈哈。37楼推荐一看。

回复 16# lj1092202 的帖子

[转贴]北京税务的一个朋友酒后吐真言，赶紧把房子卖了

浏览过的版块