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人民网今日关注以《是喜是忧？国务院学者称房地产业已成为中国经济直接命脉》为题报道：国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌21日在北京表示，今年中国第4季度经济增长有望超过10%，全年GDP增速将达到8.5%左右。不过，他亦表示，明年中国经济仍面临包括“宽松的货币政策与通货膨胀压力”在内的七大挑战。
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第一个挑战是2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
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余斌部长说的“房地产业已成为中国经济直接命脉”是确实的，同时也是悲哀的。因为畸形发展的房地产的严冬势不可挡地即将来临。房地产的彻底垮台对实体经济的冲击将不可避免。所以利益相关者在一系列忽悠欺骗伎俩被一一揭穿后，索性亮出了他们的 “青面獠牙”。他们扬言自己已经成功地绑架了银行甚至绑架了国民经济，房地产倒，银行先倒，相关产业和国民经济跟着倒。这两天，各路媒体上，这样的说词可谓比比皆是。如：中国地产业占国内固定资产投资的近四分之一，且是金融贷款的主要行业，如果中国楼市一旦崩盘，那么目前尚处于全球金融风暴高地的中国恐怕就很难独善其身了。因此，救不救楼市已不是一个关注地产商利益还是关注消费者利益的争论话题，而是一个事涉中国金融市场稳定、国民经济平稳发展的大问题，如此等等。
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可是，房地产倒，国民经济真的会倒吗？让我们做点简单的分析。我国国民经济是由农业、基础工商业、科学技术等产业综合构成的。仅仅一个房地产业倒了，与农业何干？与基础工商业何干？与科技何干？一个单方面的产业怎么会动摇整个国民经济呢？再拿房地产在基本生活中的比重来说话，人的生活主要包括衣、食、住、行。现在大家有衣穿，有饭吃，出行方便，仅仅住得差点儿怕什么呢？更何况“住”根本就没出什么大问题，因为到今天为止，全国绝大部分公民并没有都住在露天里，即使被震倒了房子的汶川，也在全国人民的大力支持下住上了临时木板房、帐篷房。现有的那么多房子都好好的，可以住人或正住着人，房地产又怎么会倒了呢？
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说穿了，可能倒掉的只是房地产的价格。在房地产与天比高的价格中，包含了太多的奸人贼子的黑色利益。高价格倒了，从人民身上喝到的血、吸到的髓就少了，这才是他们绑架国民经济，要挟政府，疯狂叫嚷的核心和本质。
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一直以来的各级政府 “救房市”运动，表面上看是“拯救支柱产业”和“拉动内需市场”的冠冕堂皇理由，事实上却是因为多年来“地方财政吃紧”的一种捞钱手段。国务院发展研究中心的报告也能佐证笔者的这种观点，该报告显示：“土地出让金、房地产相关税收占地方预算的40%,而土地出让金净收入在一些地方政府的预算外收入中甚至达到了60%以上。”某位地方官员曾说过：“因为房地产市场好坏最快最直接影响的是省以下地方政府的财力。以房地产为支柱产业、以土地买卖为主要财源的地方政府面对房价下跌、交易下滑、土地流拍等现状，已经无法坐视不管。”
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只是，由于属病急乱投医，他们这种看似冠冕堂皇的“驼鸟式理由”虽然藏住了鸟头，却完全露出了极其丑陋的屁股。因为无论如何，国家财政收入中，让房地产业占到了20%甚至更多，而成为“国民经济支柱”，这本身就是中国经济的奇耻大辱，是利益集团竭泽而渔，盘剥民众的最有力罪证！因为房地产无疑是民生产业民生工程，在民生上如此“逼良为娼”，让老百姓耗尽一家三代甚至后代的所有积蓄[血汗]置“衣、食、行”于不顾单单来买“住”，这不是民生，恰恰是让民“死”！这跟组织成天宣传的“民生第一”完全背道而驰，能得人心吗？
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一个跑错了方向的庞大车队拒不掉头改道，还以投入了多少车辆和驾驶人力，烧掉了多少油料，跑了这么多的里程为借口，坚持要按错误的方向继续跑下去，结果会是怎样呢？
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我在一篇文章中写过，高房价至少有三宗罪。有人现在千方百计想保住高房价，实际上就是想保住高房价背后的腐败和罪恶。正在表演的种种“救市”丑态正好证明了哪些人是把中国经济带入死胡同的罪人，是与人民利益为敌的罪人。中国经济还能在高房价的道路上继续跑下去吗？
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继续将房地产当作支柱产业，当作国民经济“命脉”，无异饮鸠止渴，吸毒提神。毁的是民财，更是民心。
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附：2008年6月17日帖《高房价的三宗罪》：
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利益相关者和房屋开发商收买“学者”“专家”和官员，说房地产业解决了多少人就业，又拉动了多少相关产业。表面上看，房地产业确实一派繁荣，一些地区，该也成为地方经济的支柱，纳税的龙头。然而，繁荣的背后是什么呢？是无数百姓一家几代人的积蓄被剥夺怠尽，是无数良田的被毁被占，是中国经济将在今后数十年停滞不前甚至严倒退。这就是我所说的高房价的三宗罪。
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1、高房价使中国居民背负沉重的经济负担。
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众所周知，目前，一套最便宜的商品房，其价格也在好几十万，有的人一辈子的收入不吃不喝也买不起一套房。而住房又是人的生活必需品，这就逼着人们省吃俭用甚至背债贷款。家有一套房，变成穷光蛋的家庭比比皆是。为了在今后很长一段时间内还债还贷，人们被迫节衣缩食，这将使其它消费需求被冻结，被挤占。买一套房子，实际上是等于买一根锁链，将一家人的生活与债务捆绑，这无论是从现实上，还是心理上，都是对人们生活的一种摧残。
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2、高房价使巨量土地被侵占。
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由于高房价的诱惑，地方政府卖地冲动和开发商一夜暴富的贪婪一拍即合。一块块良田最后都变成了一个个有着“美丽”名子的小区。土地的短期效益与暴涨的房价相比，确实不高。这一方面使得农民愿意放弃耕种而去工地打工，从而造成大面积的土地抛荒；另一方面也使得农民保护土地的意志开始动摇。加上利益集团的威逼利诱，一个个工地的形成使可耕种的良田一块块消失。短视的是，土地是有母性的。土地里种不出黄金，却能种出比黄金更贵重的粮食、蔬菜、水果、树林，而这些东西，才是人类得以繁衍生存的基础。一块地，只要不被毁灭，她的母性特点就不会消失，她的奉献就会源源不断。土地的存在是一切经济发展的根本。失去土地的经济，就如同烂泥里盖起的大楼，越往高处造，就离危险越近，离倒塌越近。
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3、高房价已透支了中国今后几十年的经济活力。
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由于房地产的暴利效应，社会资本被大面积地牵引到该产业。许多企业甚至放弃了自己的核心投入，将本来应该用于自己专长项目的投资计划改投房地产，这种全民一起大干快上的直接后果就是其它产业的停滞不前和房地产业的相对过剩。由于居民购买力的降低加上其它产业的跛足，中国经济将在今后很长一段时间内失去活力，这反过来也将使房地产业落入万劫不复的深渊。
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有这三宗罪在身，房价崩盘越早越好，越快越好。任何一个有理智的管理者，也不会让这种畸形的房价长期存在下去的。
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原文地址：http://bbs.people.com.cn/postDetail.do?id=96000191吹你妈比隔壁！自己看吧！房地产你国经济命脉！人民生活急剧下降！除了上海北京其他地方跟贫民窟差不多了！ |
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楼主: 南昌雪军
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狗仔卡
发表于 2018-3-4 23:56
楼主
